Guía Completa para Construir una Casa: Desde Cero con Construcción Tradicional

¿Cómo se empieza a construir una casa?

La construcción de una casa comienza con una planificación sólida. Estos son los pasos iniciales para llevar a cabo tu proyecto:

Antes de que comience la construcción, es crucial definir tus necesidades, preferencias y visión para tu futura casa. ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Qué estilo arquitectónico prefieres? ¿Qué materiales de construcción deseas, como ladrillos o madera?

1. Define tus necesidades y presupuesto

2. Encuentra un terreno adecuado

Una vez que sepas qué necesitas y cuánto puedes gastar, busca un terreno adecuado. Asegúrate de que esté zonificado para la construcción y considera factores como la ubicación y la accesibilidad. Desde nuestra empresa recomendamos, si buscas un lugar seguro, hermoso y que resulte una gran inversion, busca en Condominio Cerrado San Fermin.

Localizar y comprar el terreno adecuado es un paso clave. La ubicación, el tamaño y la topografía del terreno deben coincidir con tus necesidades y deseos.

3. Diseña tu casa

Contrata a un arquitecto o diseñador para crear los planos de tu casa. Asegúrate de que el diseño se ajuste a tus necesidades y cumpla con las regulaciones locales.

Colabora con el arquitecto o diseñador de viviendas para crear planos detallados que reflejen tu visión. Este es el momento de decidir si deseas una casa de construcción tradicional o un diseño más moderno, como casas minimalistas.

4. Obtiene los permisos necesarios

Antes de comenzar la construcción, debes obtener los permisos requeridos. Esto incluye permisos de construcción y otros permisos específicos de tu área.

Para construir una casa en Argentina, debes cumplir con una serie de requisitos y obtener la documentación necesaria. Los pasos pueden variar según la ubicación específica y las regulaciones locales, por lo que es importante consultar con las autoridades locales y un profesional de la construcción para obtener orientación precisa. Sin embargo, aquí tienes una guía general de los permisos y documentación necesarios:

1. Permiso de construcción: Debes obtener un permiso de construcción de la autoridad local, que generalmente es la municipalidad o la comuna donde se encuentra el terreno. Este permiso es esencial y suele requerir la presentación de planos, detalles de la obra, y otros documentos.
2. Planos y proyectos: Debes contar con planos de arquitectura y planos estructurales realizados por un arquitecto y un ingeniero respectivamente. Estos planos deben cumplir con las normativas locales de construcción.
3. Estudio de impacto ambiental: En algunos casos, puede ser necesario realizar un estudio de impacto ambiental, dependiendo de la ubicación de la construcción y las regulaciones locales.
4. Zonificación y uso de suelo: Asegúrate de que el terreno esté debidamente zonificado para la construcción de una vivienda. En algunos lugares, se pueden requerir cambios en la zonificación.
5. Servicios públicos: Asegúrate de que haya acceso a servicios públicos como agua, electricidad y saneamiento en la ubicación de la construcción.
6. Registro de profesionales: Los planos y proyectos deben ser realizados por profesionales debidamente registrados y habilitados para ejercer en Argentina.
7. Tasas y costos: Deberás pagar tasas y costos asociados al permiso de construcción, que pueden variar según la localidad y el tamaño de la obra.
8. Inspecciones y aprobaciones: La obra estará sujeta a inspecciones periódicas por parte de las autoridades locales para asegurarse de que se cumplan las regulaciones.
9. Seguro de construcción: Puede ser necesario contratar un seguro de construcción para proteger la obra y a los trabajadores.
10. Documentación legal: Asegúrate de tener todos los documentos legales en regla, como escrituras del terreno y cualquier otro requisito legal.

Recuerda que las regulaciones y requisitos pueden variar según la ubicación exacta y la provincia en Argentina. Es fundamental que consultes con las autoridades locales y un profesional de la construcción para asegurarte de cumplir con todos los requisitos antes de comenzar cualquier proyecto de construcción.

5. Escoge un método de construcción

Aquí es donde entra en juego la construcción tradicional. Esta técnica, que se basa en la utilización de ladrillos, es conocida por su durabilidad y resistencia.

Métodos de construcción tradicional:

1. Mampostería: En este método, se utilizan ladrillos o bloques de cemento para construir las paredes. Es uno de los métodos más antiguos y todavía se usa ampliamente en la construcción de viviendas.
2. Construcción de madera: La construcción de madera se ha utilizado durante siglos y todavía es común en muchas áreas. Se utilizan troncos o vigas de madera para crear la estructura de la casa.
3. Construcción de hormigón armado: Este método implica el uso de hormigón reforzado con barras de acero para crear estructuras fuertes y duraderas.

Steel Framing:

1. Estructura de acero: El steel framing, o estructura de acero, es un método de construcción moderno que utiliza marcos de acero ligero en lugar de madera o concreto para la estructura de la casa. Esto proporciona durabilidad y resistencia a la estructura.
2. Eficiencia energética: El steel framing es conocido por su eficiencia energética, ya que permite una mejor aislamiento térmico y acústico, lo que puede reducir los costos de energía a lo largo del tiempo.
3. Rapidez de construcción: Este método tiende a ser más rápido que la construcción tradicional, ya que las piezas de acero son prefabricadas en fábrica y ensambladas en el sitio, lo que acelera el proceso de construcción.
4. Resistencia a plagas y moho: El steel framing es menos susceptible a problemas como plagas y moho, lo que lo hace una opción atractiva en áreas propensas a estos problemas.

Ambos métodos tienen sus ventajas y desventajas, y la elección entre construcción tradicional y steel framing dependerá de las necesidades específicas de tu proyecto, tu presupuesto y las regulaciones locales. Es importante considerar tus prioridades en términos de durabilidad, eficiencia energética y tiempo de construcción al tomar una decisión.

6. Contrata a profesionales

No subestimes la importancia de contratar profesionales cualificados. Debes seleccionar a contratistas, albañiles, electricistas y plomeros de confianza.

Tambien puedes optar por una empresa que haga todo por ti, desde la gestion de los permisos y planos hasta los acabados finales como pintura, ceramicas, instalaciones, etc. Un servicio que ofrece encargarce de tu construccion al 100% es el famosos llave en mano o la mano de obra para construccion llave en mano

Selección de Mano de Obra y Método de Construcción

¿Vas a optar por construcción en obra gris, llave en mano o un llave en mano premium? La elección depende de tu presupuesto y nivel de involucramiento en el proceso.

7. Adquiere materiales

Con tu diseño y contratista en su lugar, es hora de adquirir los materiales necesarios. Esto incluye ladrillos, cemento, madera y otros componentes.

Asegúrate de comprar materiales de construcción de alta calidad. Los ladrillos son una opción sólida y duradera para las paredes, pero existen muchas otras opciones.

En Argentina, la compra de materiales para construcción tradicional se puede realizar en una variedad de lugares. Algunos de los materiales comunes que necesitarás para una construcción tradicional incluyen ladrillos, cemento, hierro, madera, arena, piedra, y otros insumos. A continuación, te proporcionaré una lista de lugares donde puedes adquirir estos materiales:

1. Ferreterías: Las ferreterías locales suelen ser un buen lugar para comprar herramientas y algunos materiales de construcción básicos.
2. Corralones de materiales: Estos lugares se especializan en la venta de materiales de construcción, como ladrillos, cemento, arena, grava, hierro, etc. Algunos corralones de materiales populares en Argentina incluyen Sodimac, Easy y Nuciari.
3. Tiendas de construcción: Algunas tiendas de construcción, como Constructora Oeste, Construar y Rodacar, ofrecen una amplia gama de materiales y herramientas para la construcción tradicional.
4. Mercados mayoristas: Si estás buscando comprar materiales en grandes cantidades, los mercados mayoristas como Mercado Central de Buenos Aires son una buena opción.
5. Empresas especializadas: Para materiales específicos, como ventanas, puertas, cerámica, azulejos, y otros acabados, puedes consultar con empresas especializadas en esos productos.
6. Compras en línea: Algunas tiendas en línea también ofrecen la posibilidad de comprar materiales de construcción y herramientas, lo que puede ser conveniente para comparar precios y productos antes de realizar una compra.

Recuerda comparar precios y la calidad de los materiales antes de realizar tu compra. Además, ten en cuenta los costos de envío y la ubicación de la tienda o corralón, ya que pueden variar según la región en Argentina.

8. Comienza la construcción

Una vez que hayas cumplido con todos los pasos anteriores, estás listo para comenzar la construcción. Asegúrate de supervisar el proceso y garantizar que se ajuste al plan original.

El paso a paso del proceso de construcción detallado en el contexto es el siguiente:

1. Movimiento de suelo y carga de tosca hasta alcanzar un nivel de 25 cm.
2. Realización de la fundación con zapatas de 1 mt por 1 mt que servirá como base de la construcción, con sus respectivos encadenados, tronquitos, aislante de 200 micrones, contrapiso y carpeta. Se tendrán en cuenta las características del suelo para evitar la humedad en cimientos, piso y paredes.
3. Realización de columnas y paredes con ladrillo del 12, teniendo en cuenta la eficiencia térmica y mecánica.
4. Encadenado aéreo y loza de hormigón, considerando medidas hidrófugas y termoaislantes.
5. Instalaciones de agua (fría y caliente), electricidad, gas, descargas fluviales, pluviales y cloacales, cumpliendo con las normas vigentes y utilizando revestimientos y cerámicas de primera calidad.
6. Revoque exterior (ceresita) grueso fratachado más filtrado.
7. Revoque interior (grueso y fino).
8. Colocación de aberturas externas e internas, incluyendo puertas y ventanas con cerraduras y picaportes.
9. Pintura látex interior y exterior tipo Tarquini o similar.
10. Terminaciones en cielo raso de loza a la vista con sus respectivas molduras.

¿Cuál es la forma más barata de construir una casa?

La respuesta varía según tus preferencias y ubicación. Si buscas una opción económica, considera la construcción de viviendas de construcción tradicional, que a menudo utiliza ladrillos, un material duradero y asequible. Además, comparar cotizaciones de diferentes contratistas puede ayudarte a obtener la mejor relación calidad-precio.

La construcción tradicional con ladrillos es una de las formas más sólidas y económicas de construir una casa. Sin embargo, existen factores que pueden influir en el costo, como el tamaño de la casa, los materiales y la ubicación. Para economizar, considera los siguientes consejos:

• Tamaño eficiente: Diseña una casa que cumpla con tus necesidades, pero evita el exceso de espacio innecesario.
• Comparación de precios: Investiga y compara precios de materiales y contratistas antes de tomar decisiones.
• Planificación adecuada: Una planificación sólida reduce los costos imprevistos durante la construcción.
• Negociación de precios: Puedes negociar con contratistas y proveedores para obtener mejores tarifas.
• Uso de materiales duraderos: Aunque pueda parecer costoso inicialmente, utilizar materiales de alta calidad ahorra dinero a largo plazo al reducir costos de mantenimiento.

¿Cuánto se necesita para construir una casa?

El costo de construir una casa depende de muchos factores, como su tamaño, ubicación y nivel de acabado. En promedio, el costo por metro cuadrado varía, pero un estimado aproximado podría ser de $160 a $900 por metro cuadrado, dependiendo del tipo de obra, sistema constructivo, elecciones de diseño y acabado.

¿Qué se debe hacer antes de construir una casa?

Antes de comenzar la construcción, asegúrate de:

• Investigar y adquirir el terreno adecuado.
• Contratar a un arquitecto o diseñador para planificar tu hogar.
• Obtener los permisos necesarios.
• Elegir un método de construcción que se ajuste a tus necesidades.
• Contratar a profesionales cualificados y comprar materiales de alta calidad.

Paso 9: Inspecciones

Durante la construcción, se llevarán a cabo inspecciones para garantizar que se cumplan los códigos de construcción y que todo se esté realizando de manera segura y adecuada.

Paso 10: Acabados y Detalles

Una vez que se complete la estructura, llega el momento de agregar los toques finales, como pintura, pisos y accesorios.

Paso 11: Inspección Final

Una vez que se hayan completado todos los trabajos de construcción y los acabados, se realizará una inspección final para asegurarse de que todo esté en orden.

En Resumen

Construir una casa es un proceso emocionante y significativo. La planificación y la comprensión de los pasos clave son esenciales para que el proyecto sea un éxito. Ya sea que elijas construcción tradicional con ladrillos o un diseño más moderno, como las casas minimalistas, asegúrate de definir tu visión, establecer un presupuesto realista y seguir un proceso paso a paso para construir tu hogar soñado. ¡Buena suerte en tu emocionante viaje de construcción!

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Si deseas más información sobre casas minimalistas, echa un vistazo a nuestro artículo sobre Diseño de Casas Minimalistas.

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Con esta guía completa, tienes una visión clara de cómo construir una casa desde cero utilizando la construcción tradicional. ¡Empieza a planificar tu proyecto y crea el hogar de tus sueños! Recuerda que este es solo el comienzo de tu emocionante viaje hacia la construcción de tu nuevo hogar.